face google youtube

Hotline: 091.614.8881
               097.192.8881

  Đăng nhập
  Hỗ trợ trực tuyến
 
Hotline: 091.614.8881
Hotline: 097.192.8881
  Tin tức bất động sản
Khu đô thị Lideco thay áo mới, cư dân được hưởng lợi lớn Khu đô thị Lideco thay áo mới, cư dân được hưởng lợi lớn
Thận trọng với đất phân lô bán nền Thận trọng với đất phân lô bán nền
BĐS Phú Quốc sẽ ra sao nếu dừng quy hoạch thành đặc khu kinh tế? BĐS Phú Quốc sẽ ra sao nếu dừng quy hoạch thành đặc khu kinh tế?
Dự án 'ma' náo loạn thị trường Dự án 'ma' náo loạn thị trường
Tiện ích, hạ tầng ảnh hưởng đến giá trị BĐS của doanh nghiệp như thế nào? Tiện ích, hạ tầng ảnh hưởng đến giá trị BĐS của doanh nghiệp như thế nào?
Bất động sản có nguồn cung khổng lồ nhưng đóng góp Bất động sản có nguồn cung khổng lồ nhưng đóng góp "cỏn con"
Ứng dụng phong thủy trong kinh doanh bất động sản 2019 Ứng dụng phong thủy trong kinh doanh bất động sản 2019
Lắng nghe lời khuyên của chuyên gia BĐS cho khách hàng mua nhà đất trong năm 2019
10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2018 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2018
  Các dự án khu đô thị
Hà Nội
CC Golden Palace
ĐTM Vân Canh HUD
ĐTM Vườn Cam Vinapol
ĐTM Splendora
ĐTM Nam An Khánh
ĐTM Lê Trọng Tấn (Geleximco)
ĐTM Kim Chung Di Trạch
ĐTM Hoa Phượng
ĐTM Đại Học Vân Canh
ĐTM Bảo Sơn
ĐTM Bắc Quốc Lộ 32
ĐTM Tân Việt
ĐTM Tân Tây Đô
ĐTM HQV Kéo Dài
ĐTM Phoenix Garden
ĐTM Đức Thượng
ĐTM Cẩm Đình
Yên Bài Villa
ĐTM Tiền Phong
ĐTM Tùng Phương
ĐTM Minh Giang - Đầm Và
ĐTM Diamond Park
ĐTM Cienco5 - Mê Linh
ĐTM CEO Chi Đông
CC Usilk City
CC 16B Nguyễn Thái Học
ĐTM Văn La - Văn Khê
ĐTM Thanh Hà Cenco5
ĐTM Park CIty
ĐTM Nam La Khê
ĐTM Văn Phú
ĐTM Xa La
ĐTM Mỗ Lao
ĐTM La Khê
ĐTM Dương Nội
ĐTM An Hưng
CC Dophin Plaza
CC FLC Landmark Tower
ĐTM Xuân Phương
ĐTM Themanor
ĐTM Trung Văn
ĐTM Mỹ Đình I,II
ĐTM Mễ Trì Hạ, Thượng
ĐTM Cổ Nhuế
ĐTM Cầu Diễn
Khu Binh Đoàn 12 Ngọc Hồi
ĐTM Việt Hưng
Vincom Village Sài Đồng
CC 21 Đại Từ
CC 201 Minh Khai
CC Megastar 409 Lĩnh Nam
CC 52 Lĩnh Nam
ĐTM Pháp Vân
ĐTM Linh Đàm
ĐTM Kim Giang
ĐTM Đền Lừ
ĐTM Đại KIm
CC 335 Cầu Giấy
Khu NO5 trần Duy Hưng
LQT Thăng Long
CC 137 Nguyễn Ngọc Vũ
ĐTM trung Yên + Trung Hòa
ĐTM Trung Hòa Nhân Chính
ĐTM Resco
ĐTM Nghĩa Đô
ĐTM Cầu Giấy
ĐTM Nam Trung Yên
ĐTM Dịch Vọng
ĐTM Ngoại Giao Đoàn
ĐTM Ciputra
CC ROYAL CITY
CC Hapulico
ĐTM Hạ Đình
ĐTM Phùng Khoang
ĐTM Bắc Hà
CC Time CiTy (460 Minh Khai)
CC B4-B14 Kiêm Liên
CC 88 Láng Hạ
CC 101 Láng Hạ
CC 170 Đê La Thanh
CC The Lancaster
CC Ngọc Khánh Plaza
CC Golden Westlate
Tất cả
Tp. HCM
ĐTM Bình Nguyên
CH The Ruby Land
CH Ruby Garden
ĐTM Nhơn Đức
ĐTM The Manor
Dự án BT Villa Park
DTM Đông Thăng Long
Dự án Peninsula Palce
Dự án Nam Thiên
Dự án Hưng Phước 1
Dự án Him Lam Rieverside
CC Sunrise
CHCC Star Hill
CHCC Mỹ Viên
Dự án biệt thự Nam Đô
Dự án biệt thự Mỹ Hưng
Dự án Belleza
ĐTM phú Mỹ Hưng
CHCC Cường Gia Lai
ĐTM phú Mỹ
Dự án Hoàng Phúc Plaza
Dự án Him Lam
Dự án CHCC An Phú
Dự án CC Tân Thịnh Lợi
Dự án CC An Dương Vương
Dự án Blue Rapire
Dự án CC Vạn Hạnh
Dự án CC Nguyễn Án
Dự án CC Hùng Vương
Dự án CC An Bình
Dự án cao ốc Sky Garden 3
Dự án cao ốc Fico Tower
Dự án 727 Trần Hưng Đạo
Dự án Horizin Place
Dự án G Tower
Dự án CC Khánh Hội
Dự án CC Vạn Đô
Dự án Cao ốc Thanh Niên
Dự án Infinity Management
Dự án Indochine Park Tower
Dự án Cao ốc Pasteur Court
Dự án cao ốc New Pearl
Dự án chung cư Bình Minh
Dự án Blooming park
ĐTM Thủ Thiêm
The Lancaster
Dự án SaigonPear
Central Garden
  Đối tác
khu đô thị bắc 32
vinhome
mễ trì
bán nhà mỹ đình
thuedi.vn
      Tin tức bất động sản
 

Lắng nghe lời khuyên của chuyên gia BĐS cho khách hàng mua nhà đất trong năm 2019


Thứ tư, 09/01/2019 22:36
Đại diện Savills lưu ý cho các chủ đầu tư và khách hàng trong thị trường nhà ở năm 2019 rằng theo các bước phát triển của thị trường, tầm quan trọng của yếu tố vị trí sẽ ngày càng giảm.

Nhận định về thị trường trong năm 2018, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam cho biết 2018 là một năm có nhiều biến động và thay đổi của thị trường nhà ở so với các năm trước.

Cụ thể, số lượng BĐS nghỉ dưỡng mới được tung ra thị trường ít và đặc biệt trầm lắng so với những năm 2016, 2017 khi mà thị trường sốt condotel. Cơn sốt này đã hạ nhiệt đáng kể trong năm 2018; khách hàng quay trở lại với các sản phẩm BĐS thuần như biệt thự biển, chung cư biển, biệt thự nghỉ dưỡng ...

Nửa đầu năm 2018 cũng ghi nhận những làn sóng đầu tư đất nền ồ ạt nhưng chỉ cục bộ tại một số địa phương như Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Bắc Ninh. Tuy vậy, làn sóng này xuất phát từ hoạt động đầu tư lướt sóng, trái với bản chất của đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn. Giao dịch và lợi nhuận từ đất nền chỉ nên xảy ra tại các thị trường đang phát triển và có hạ tầng giao thông kết nối tốt, ví dụ như các dự án hay các khu đô thị ven đô.

"Những làn sóng đầu tư ngắn hạn này vì vậy thiếu cơ sở bền vững nên đã nhanh chóng lắng xuống. Đây cũng là cảnh báo cho các nhà đầu tư cần nghiên cứu và tìm hiểu rõ hơn trước khi lựa chọn sản phẩm đầu tư", ông Hiển cho biết.

Dự đoán về tương lai của thị trường nhà ở 2019 về những xu hướng, sản phẩm BĐS mới sẽ xuất hiện trên thị trường, ông Hiển cho biết 2019 sẽ tiếp tục là năm của thị trường trung cấp, với mức giá vừa phải, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân.

Bên cạnh đó, các sản phẩm nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích an sinh xã hội cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực. Hiện nhu cầu này vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ xu hướng di cư của dân ngoại tỉnh vào thành phố, xu hướng tách hộ và tình trạng nhà ở xuống cấp tại các thành phố.

Hiện chưa có mô hình sản phẩm nào mới dự kiến sẽ xuất hiện trên thị trường. Nếu có, nhiều khả năng sẽ là các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tại thị trường biển. Thay vào đó, các sản phẩm hiện có sẽ có những điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của khách hàng và xu thế chung của thế giới.

"Ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ trong diện tích 90 m2, bấy lâu nay bộc lộ nhiều bất cập, sẽ dần biến mất trên thị trường; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên; hay việc dần thôi cam kết lợi nhuận tại các dự án nghỉ dưỡng có chương trình cho thuê lại. Các xu hướng này dự kiến là những hướng đi bền vững hơn của thị trường nhà ở", ông Hiển cho biết thêm.

Đại diện Savills cũng lưu ý cho các chủ đầu tư và khách hàng trong thị trường nhà ở năm 2019 rằng: "Trước nay, yếu tố vị trí của dự án vẫn được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn BĐS nhà ở. Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu, khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố. Tại các nước phát triển, nhiều người dân sẵn sàng lái xe một hoặc hai giờ đồng hồ đến chỗ làm, bù lại họ được ở trong một không gian yên tĩnh, thoáng đãng hơn".

Ông Hiển cũng nhấn mạnh, theo các bước phát triển của thị trường, tâm quan trọng của yếu tố vị trí sẽ ngày càng giảm. Vì vậy, đối với các chủ đầu tư, cần có tầm nhìn dài hạn về tiềm năng của dự án: sau 5 – 10 năm, khi cơ sở hạ tầng phát triển, liệu dự án có còn thu hút được khách mua? Mặt khác, đối với các khách hàng, cũng cần có cái nhìn cởi mở hơn với các sản phẩm nhà ở, đặc biệt khi mua để đầu tư dài hạn: bất lợi vị trí hôm nay có thể là tiền đề để BĐS tăng giá trong tương lai khi hạ tầng phát triển; quan trọng là khách hàng có sự nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 
Tin khác
10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2018
Hà Nội rục rịch khởi động lại siêu dự án ven sông Hồng
Trung Quốc bùng nổ xu hướng mua, bán bất động sản qua mạng
Mua nhà trả góp đường dài: Cẩn thận đuối sức!
Bất động sản khu Đông: Bứt phá hạ tầng – Giá trị gia tăng
Hà Nội: Xem xét đề án nâng cấp huyện Đan Phượng lên quận trong năm tới
Hà Nội sắp có khu đô thị mới rộng gần 70ha tại huyện Hoài Đức
Đường Hoàng Cầu - Voi Phục có chi phí hơn 3 tỷ đồng mỗi mét
Căn hộ hạng sang Hà Nội mở bán vài năm không hết hàng
Đầu tư cho thuê chung cư – Mảnh đất có còn màu mỡ?
  Trang chủ Liên hệ Trợ giúp Giới thiệu Bảng giá Văn phòng giao dịch  
@ Bản quyền thuộc về hiephoibatdongsan.net

Công ty cổ phần xây dựng và bất động sản Long Thành

Văn Phòng chính: biệt thự 2 ô 1 Tân Tây Đô, Đan Phượng, Hà Nội

Điện thoại: 0916148881/ 0971928881 * Email: long.thanh.sjc24@gmail.com